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買預售屋必需要的功課，讓你降低風險減少支出。
<影音說明>
1.購屋的需求與建案環境:
(1).上班族較注重通勤交通,而年輕夫妻則較注重,臨近學區及生活機能方便 .
(2).購買投資則要注意發展性.
(3).注意建案的環境是否符合需求:請代銷公司提供空拍圖,並實際走馬看花
逛一圈 .
2.交屋設備狀況及有無外加費用:
(1).交屋的定義 : 是否有附廚具設備,衛浴設備( 3房通常有兩套).
(2).有無其它的費用 : 例如,外水外電管線施設,應由建商支付.
(3).交屋後的管理費 ( 台中大里區及太平區 , 每坪約 $ 50元 ).
3.建設公司狀況 :
(1). 有無其它建案: 可上網 Goolge 一下.
(2). 口碑詢問狀況: 有無負面新聞 .
(3). 最好是財力雄厚的上市公司 .
4.價格查詢及殺價 :
(1).參考週邊的房價.
(2).實價登錄查詢 : 例如,內政部-不動產交易實價查詢服務網
http://lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action
(3).以「實價登錄」行情的8折及9折出價，但要注意，是參考1年內、同社
區最便宜的行情。
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購屋投資理財 知識工作者
http://davialife.pixnet.net/blog
lygspp@gmail.com
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