Davia Life 購屋理財 部落格

近來房市有些低靡，許多投資者紛紛拋售房產，個人認為應要審慎評估，

但如遇到不錯的物件，還是值得買進。

首先要知到建商的開價方式 :

第一種是「表價」:就是大家都知道的，就是建案的開價， 買過預售屋的人都知道，這個價格絕對可以殺價。

第二種是「底價」 : 簡而言之，就是建商決定一戶房屋最少要賣多少錢， 這只有建商跟代銷公司會知道。     但如果遇到殺價高手，有時也會偷偷降「底價」求成交。
                    
第三種是「溢價」: 就是他們碰到不會殺，不敢殺價的恩客，會以此補貼其它被砍的價差，以求整個建案的平均賣價。

因此現階段買預售屋，一定要狠殺價，以「實價登錄」行情的8折及9折出價，但要注意，是參考1年內、同社

    區最便宜的行情。

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購屋投資理財 知識工作者

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